Immobilie in Berlin-Britz

Objektnr: 1069781

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich im Jahr 1959 errichtet und 2006 um einen Dachgeschossausbau ergänzt wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 73,55 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seit 2017 ist die Einheit zuverlässig vermietet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt ca. 656 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 2026 auf rund 396 Euro, wovon jedoch etwa 230 Euro auf die Mieter umlegbar sind.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, das dank seiner hellen Atmosphäre zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum gemütlichen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die große, separate Küche bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich und ermöglicht damit eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung funktional ab. Zusätzlich bietet eine praktische Nische im Flur weiteren Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der den Komfort dieses Angebots zusätzlich unterstreicht. Insgesamt handelt es sich um ein langfristig vermietetes, gut gepflegtes Objekt mit attraktiver Raumaufteilung – ideal als Kapitalanlage.