wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Xanten

Besondere Eigentumswohnung über zwei Etagen in Xanten - separat nutzbar oder als Maisonette denkbar

46509 Xanten
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
5
Fläche
122 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 39273421

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 122.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 360.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.950,82 €
Mit Immobilienpreisen Xanten vergleichen

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 71,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten und 2009 errichteten Zweifamilienhaus in Doppelhausbauweise in attraktiver Lage in Xanten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und erstreckt sich über zwei in sich abgeschlossene Etagen im Ober- und im Dachgeschoss. Eine Parkplatzsuche für Ihr Auto entfällt auch: Zum Angebot gehören zusätzlich zwei Kfz-Stellplätze.

Beide Wohneinheiten sind derzeit separat vermietet, bieten jedoch die Möglichkeit, sie künftig intern über eine im Obergeschoss einzubauende Treppe zu verbinden. Dadurch kann die Wohnung ohne Nutzung des gemeinschaftlichen Treppenhauses als zusammenhängende Maisonette-Einheit genutzt werden.

Raumaufteilung
Obergeschoss: Ca. 81 m²
- Eingangsbereich
- offene Küche
- Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer / auch als Büro nutzbar
- Badezimmer mit Dusche + Wanne
- zusätzliches Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- 1 Kfz-Stellplatz

- jährliche Nettomiete: 9.720 €

Dachgeschoss: Ca. 41 m²
- Eingangsbereich
- 1 Schlafzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche + Wanne
- 1 Kfz-Stellplatz

- jährliche Nettomiete: 4.800 €

Diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Flexibilität und eignet sich ideal für kleinere Familien, z.B. mit älterem Kind oder Teenager, für Paare, die eine Etage selbst nutzen und die zweite Einheit vermieten möchten oder für Kapitalanleger, die beide Einheiten separat vermieten.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

46509 Xanten
Map

Xanten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.374,57 €/m² in Xanten.

Mit Immobilienpreisen Xanten vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Xanten
310.000 €
5 Zi.
115 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Xanten; Immobilien Xanten; Haus mieten Xanten; WG Zimmer Xanten; Wohnung Xanten kaufen; Haus kaufen Xanten; Immobilienpreise Xanten Mietspiegel Xanten

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben