Etagenwohnung in Leonberg

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 befindet sich diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage am Rand der Leonberger Altstadt. Die ca. 68 qm Wohnfläche überzeugen durch einen klar strukturierten Grundriss mit hellen, gut nutzbaren Räumen.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia, die ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbaukleiderschrank ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separater Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die im Jahr 2022 teilweise durchgeführten Renovierungsmaßnahmen, insbesondere die Erneuerung der Bodenbeläge, unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Einheit.

Die Wohnung ist Teil einer ordentlichen Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Fahrradraum und Tiefgarage. Ein Duplex-Stellplatz wird für 14.000,- € zusätzlich erworben. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Einheit ist aktuell vermietet und bietet damit eine klar geregelte Nutzungssituation. Durch die bestehende Mietbindung von mindestens zwei Jahren richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die eine langfristig ausgerichtete Investition in gefragter Lage suchen. Die Nähe zur Leonberger Altstadt, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie gastronomischen Angeboten sorgen für eine nachhaltig hohe Standortqualität.

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