Einfamilienhaus zum kaufen in Altensteig

Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von 72213 Altensteig-Berneck, im idyllischen Sonnenweg 10. Das Haus wurde 1974 erbaut und präsentiert sich dank umfangreicher Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2008 in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die aufwändige energetische Modernisierung: Eine Luft-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, neue Heizkörper, ein gedämmter Dachboden sowie eine Photovoltaikanlage mit 9,24 kWp sorgen für effiziente Energienutzung und niedrige Verbrauchskosten. Die PV-Anlage erwirtschaftet zudem bis 2028 eine attraktive monatliche Einspeisevergütung von ca. 470 €.

Das Haus verfügt über zwei getrennt nutzbare Wohnungen:

Die Hauptwohnung bietet ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt über das Obergeschoss und Teile des Untergeschosses. Ein großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick sowie eine Garage gehören ebenfalls zu dieser Einheit. Das Badezimmer dieser Wohnung ist ein modernisiertes Tageslichtbad.

Die Einliegerwohnung umfasst ca. 62 m², verfügt über einen separaten Eingang, eine teils überdachte Terrasse und wurde 2008 unter anderem mit einer neuen Küche, neuem Boden und einer erneuerten Terrasse ausgestattet. Auch das Badezimmer der Einliegerwohnung ist ein Tageslichtbad.

Von beiden Wohnungen aus genießt man eine fantastische Aussicht auf das Schloss und den See – ein echtes Highlight dieses Standortes. Die ruhige Lage in einer Sackgasse gewährleistet entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu verbinden.

Zusätzlich wird ein weiteres Grundstück (Wiese), das als baureifes Land auf einem eigenen Flurstück geführt ist, mitveräußert – ideal als Erweiterungsfläche, Baureserve oder Gartenparadies.

Zur optimalen Nutzung wurde neben der Garage ein praktischer Anbau für Mülltonnen und Abstellmöglichkeiten errichtet, der für Ordnung und ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.

Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnkomfort, Aussichtslage, energetische Effizienz und Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als solide Kapitalanlage.