Einfamilienhaus zum kaufen in Hünfelden

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Hünfeldener Ortsteil Mensfelden verbindet den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit den Möglichkeiten moderner Gestaltung. Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1900 errichtet, 1960 umgebaut und 1976 aufgestockt, wobei die Fassade eine schützende Verkleidung erhielt. Das Badezimmer wurden im Jahr 2005 erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Individualisten, die ein behagliches Zuhause mit Charakter suchen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch Renovierungsmaßnahmen, insbesondere im energetischen Bereich. Der Energiebedarf liegt bei 257,8 kWh/(m²·a), die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (Hochparterre und Unterbereich):
• Großzügiger Windfang mit Glasfront und einladendem Eingangsbereich
• Zugang zu den Kellerräumen und zur Waschküche
• Über ein paar Stufen gelangt man zur Wohnebene im Hochpaterre.
• Neu gestaltetes, großzügiges Tageslichtbad (aus ehemals Kammer und Bad entstanden)
• Gäste-WC
• Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Obergeschoss:
• Wohnküche mit Platz für Familie und Freunde
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia – ideal zum Entspannen
• Ein weiteres Schlafzimmer
Dachgeschoss:
• Großzügiger, gemütlicher Wohnbereich mit Kamin
• Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Außenbereich
Der zur Immobilie gehörende Garten mit Garage liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Hier können sich Hobbygärtner mit grünem Daumen verwirklichen und eine kleine Wohlfühloase gestalten – ideal für Erholung, Gemüseanbau oder gesellige Sommerabende.