Reiheneckhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1967 wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich mit einem modernen Grundriss sowie einem großzügigen Raumgefühl auf insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche. Die baulichen Kernarbeiten wurden bereits ausgeführt. Eine vollständige energetische Sanierung hat nicht stattgefunden.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie aktuell in einem noch nicht vollständig fertiggestellten Zustand befindet. Die verbleibenden Restarbeiten sind durch den Käufer auf eigene Kosten zu übernehmen und eigenständig zu finalisieren. Hierzu zählen unter anderem:

- Einbau von Türen und Türzargen
- Sanitäre Endinstallation im Badezimmer und Gäste-WC
- Installation von Lampen und Leuchten
- Einbau elektrischer Rolläden für drei Fenster
- Montage von Abdeckungen und Blenden für Steckdosen und Schalter
- Montage von Thermostaten
- Verputz- und Feinarbeiten im Innen- und Außenbereich

Der derzeitige Ausbaustand entspricht dem Angebot und wird nicht weiter vervollständigt.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 57 m²) – ein repräsentativer Mittelpunkt für Familienleben und Gäste. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung.

Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit:

- Miele Backofen und Geschirrspüler
- Bora Pure Induktionskochfeld

Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, ideal für Vorräte, Hobbys oder ein kleines Homegym.

Eine eigene Garage im Garagenhof rundet das Angebot ab und gewährleistet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Besonderheiten im Überblick:

Großzügiges Eckgrundstück mit ca. 435 m²
Offenes, modernes Raumkonzept
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Kernsaniert, jedoch ohne energetische Sanierung
Fertigstellung obliegt dem Käufer (Eigenleistung / Eigenausbau notwendig)

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Kaufinteressenten, die den letzten Ausbau- und Gestaltungsprozess bewusst selbst übernehmen wollen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen finalisieren möchten.