Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-Kücknitz

Das Haus wurde 1980 als Hanse-Fertighaus auf einem massiven Vollkeller mit Innen- und Außenzugang errichtet. Das Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung ausgebaut. Im Keller befindet sich die in 2002 komplett erneuerte Ölheizung mit 3x1500L Tankvolumen, ein großer beheizter Hobbyraum und zwei weitere freie Räume sowie Heizungs- und Tankraum.
Erdgeschoss 45m2 Wohnzimmer, teilbar in zwei Räume, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 12m2 große Wohnküche und Flur mit Garderobennische.
Das Obergeschoss ist als Einliegerwohnung abgeschlossen nutzbar , hat drei Schlafräume, Bad, Küche und Abstellraum.
Zweiter Schornsteinzug für Kaminanschluss vorhanden.
1985 wurde eine 37m2 große Doppelgarage hinzugefügt, die Einfahrt bietet Platz für mehrere PKWs.
Das Haus ist seit über 21 Jahren an die gleichen Nutzer vermietet, vor zwei Jahren wurde ein Vertrag zur Aufhebung des Mietvertrages zum 31. 12. 2025 geschlossen. Das Haus wird noch von den Mietern bewohnt da sie noch keine neue Wohnung gefunden haben. Es steht also nicht leer, wird aber kurzfristig frei sein.
Mit Rücksicht auf die Mieter werden noch keine Innenaufnahmen gezeigt, die Aufteilung ist den Grundrissen entnehmbar.
Zum Kauf angeboten wird es jetzt, weil ich mich als Eigentümer aus Altersgründen von der Immobilie trennen möchte.
Der neu erstellte Energieausweis bescheinigt mit 68,2 Kwh((m2 a) ein sehr energetisch errichtetes Gebäude, bei dem keine Sanierung erforderlich ist.