Maisonette-Wohnung in Frankfurt-Riedberg

Exklusive Maisonette-Wohnung mit 3,60 m Deckenhöhe, eigenem Eingang und Badkonzept inkl. Umsetzung

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Haus-im-Haus-Charakter, eine gehobene Ausstattung sowie eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,60 m, die ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Das Badezimmer wurde bereits als hochwertiges 3D-Konzept geplant und wird im Zuge des Kaufs vollständig umgesetzt, entweder gemäß Planung oder individuell nach Käuferwunsch (im Kaufpreis enthalten).

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Der eigene Hauseingang mit eigener Hausnummer sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und hebt die Immobilie deutlich von klassischen Eigentumswohnungen ab. Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Zur Immobilie gehören ein Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Das Gebäude wurde 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €.

Es handelt sich um eine Erbpachtimmobilie mit einer Laufzeit bis 2107 (99 Jahre). Der monatliche Erbbauzins beträgt 155,00 €. Die Waisenhaus-Stiftung als Grundstückseigentümerin erlaubt eine grundbuchliche Belastung (Grundschuld) bis maximal 80 % des Kaufpreises, was bei der Finanzierungsplanung zu berücksichtigen ist.

Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Fokus auf Architektur, Raumhöhe und Privatsphäre. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.