Einfamilienhaus zum kaufen in Herrenberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Feldrandlage. Die Immobilie vereint den typischen Charme der 60er Jahre mit einer attraktiven Wohnlage und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Das Erdgeschoss (Hochparterre) umfasst ca. 87m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung entspricht dem Baustil der Zeit: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein kleines Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad ohne WC. Das WC befindet sich separat. Von Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer besteht jeweils ein Zugang auf den umlaufenden Balkon, der sich zur Gartenseite öffnet.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ein vorhandener Südbalkon deutet bereits an, welche Nutzungsmöglichkeiten hier entstehen können.

Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit mit Zimmer, Bad und separatem WC sowie direktem Zugang in den Garten und auf die Nordterrasse. Ergänzend stehen ein Bügelzimmer, ein Büro, zwei Abstellräume sowie die Waschküche zur Verfügung.

Eine Garage mit Stellplatz davor ist vorhanden. Eine Besonderheit stellt der vor dem Haus liegende Sommergarten dar, der zwischen Garage und Gebäude geschaffen wurde. Er ist nach Südwesten orientiert und nicht beheizt. Er verfügt jedoch über feste Glaselemente und bietet einen geschützten Aufenthaltsort, der gerade in den Übergangszeiten sehr wertvoll ist.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit großem Grundstück schätzen, oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Das Ausbaupotenzial macht das Haus zudem besonders attraktiv – überzeugen Sie sich vor Ort selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!