Penthouse in Krefeld-Cracau

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette bietet ein Wohngefühl, das in dieser Lage selten ist: Urban gelegen und dennoch zurückgezogen, mit dem Gefühl eines eigenständigen Wohnrefugiums über den Dächern der Stadt. Auf rund 130 m² Wfl. entfaltet sich ein repräsentatives Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Raumwirkung spürbar. Der direkte Eintritt in den weitläufigen Wohnbereich vermittelt sofort Präsenz. Licht, klare Proportionen und eine offene Raumstruktur prägen den Eindruck. Die architektonisch markante Wendeltreppe aus Stahl mit Holzstufen verbindet beide Ebenen elegant miteinander und unterstreicht den eigenständigen Charakter dieser Maisonette, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.

Die untere Wohnebene umfasst den großzügigen Wohnbereich, eine separate Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC. Von der Küche aus erschließt sich die rund 41 m² große Dachterrasse, die sich über zwei Himmelsrichtungen erstreckt. Der überwiegend östlich ausgerichtete Terrassenbereich bietet angenehme Morgen- und Vormittagssonne, während der im rechten Winkel verlaufende, nordwestlich orientierte Teil mit stimmungsvoller Spätnachmittags- und Abendsonne verwöhnt. Der freie Blick über die Baumwipfel des Bismarckviertels und die geringe Einsehbarkeit schaffen eine außergewöhnliche Kombination aus Offenheit und Privatsphäre. Ein hochwertiger Biohort auf der Terrasse dient der geschützten Aufbewahrung von Auflagen und Terrassenzubehör.

Das Gäste-WC ist zeitlos elegant mit Carrara-Marmor ausgestattet. In allen Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Maßgefertigte Einbauschränke sowie zahlreiche Schreinerarbeiten unterstreichen den gehobenen Anspruch. Besonders prägend sind die antiken Türen aus Eiche-Naturholz, weiß lackiert und mit hochwertigen Beschlägen versehen, die der Wohnung eine ruhige, elegante Note verleihen.

Über die Wendeltreppe gelangt man in die obere Wohnebene, die den privaten Rückzugsbereich bildet. Hier befinden sich ein Master-Bedroom von beeindruckender Großzügigkeit und Raumhöhe, ein weiteres Zimmer mit diskret integrierter Waschstation für Waschmaschine und Trockner -ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich-, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellbereich im Flur. In weiten Teilen der Decken sorgen integrierte Leuchten für eine angenehme, gleichmäßige Lichtstimmung.

Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2000 aufwendig und umfassend modernisiert und im Jahr 2025 nach Auszug renoviert. Sie präsentiert sich in einem bezugsfertigen, erstklassigen Zustand. Hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach verglastem Schallschutzglas aus dem Jahr 2021, insbesondere im Schlafzimmer mit 3-fach Verglasung (2010), sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung mit Gasbrenneraggregat (Energieträger: Erdgas, Fernwärme).

Das Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1980 ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 33 Wohneinheiten sowie einer Büroeinheit im Erdgeschoss. Das fünfgeschossige, vollverklinkerte Gebäude verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus mit Aufzug, der die Tiefgarage, den Kellerbereich und die Wohnetagen miteinander verbindet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, gemeinschaftliche Nutzflächen sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Eine seitlich angelegte Zuwegung ermöglicht einen barrierearmen Zugang zum Gebäude sowie Aufzug.

Die Wohnung richtet sich an Singles und Paare mit bewusstem Wohnanspruch: Unabhängig, ruhig und dennoch mitten im urbanen Leben! Aufgrund ihres Zuschnitts, ihrer Lage und nachhaltigen Attraktivität ist sie zugleich auch für Kapitalanleger von besonderem Interesse.

Diese Penthouse-Maisonette Wohnung ist eine Immobilie für Kenner – repräsentativ, eigenständig und von nachhaltigem Wert.