Immobilie in Kappeln

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine herausragende Lage im gefragten OstseeResort Olpenitz – direkt am Naturschutzgebiet und nur wenige Schritte vom privaten Strand entfernt. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und maritimes Flair zu einem ganz besonderen Lebensgefühl.
Zum Verkauf stehen zwei der insgesamt sechs hochwertige Wohneinheiten – gelegen im 2. und 3. Obergeschoss des Hauses zuzüglich einer 83m² großen Dachterrasse. Jede Wohnung erstreckt sich über ein komplettes Stockwerk und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Komfort.
Die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss nimmt die gesamte Etage ein und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einem fantastischen Ausblick.
Der Wohnbereich mit Kaminofen ist rückwärtig ausgerichtet und bietet durch bodentiefe Fenster einen beeindruckenden Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet, die Schlei und die Ostsee. Der angeschlossene Balkon lädt dazu ein, diese außergewöhnliche Kulisse auch im Freien zu genießen. Bei klaren Wetterverhältnissen bietet sich Ihnen eine Sicht bis nach Dänemark.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein weiterer Wohnbereich – ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick auf das Resort, das Hafenbecken und den privaten Strand. Auch hier steht ein Balkon zur Verfügung – ideal für Mahlzeiten an der frischen Ostseeluft. In diesem Wohnbereich ließe sich eine Küchenzeile integrieren, alternativ wäre diese auch in einem anderen Raum planbar.
Drei komfortable Schlafzimmer bieten Platz für bis zu sechs Gäste – perfekt für Familien oder Freunde. In den Schlaf- sowie den Wohn- und Essbereichen wurde hochwertiger italienischer Travertin-Naturstein verlegt, der eine edle, helle Atmosphäre schafft und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Wellness-Highlight: Verkleidet mit robustem Jaddish-Schiefer, ausgestattet mit einer großzügigen Regenschauerdusche und Doppelwaschbecken aus handgefertigtem Flussstein. Eine finnische Sauna und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Auch das Penthouse im 3. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und beeindruckt mit klarer Raumaufteilung, exklusiven Materialien und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Zwei Schlafzimmer bieten Platz für vier Gäste. Das luxuriöse Natursteinbad mit brasilianischem Schiefer, Regenschauerdusche und Flussstein-Doppelwaschbecken bietet erstklassigen Komfort. Eine integrierte Infrarot-Wärmekabine sorgt für zusätzliche Entspannung.
Das Herzstück des Penthouses ist der Wohnbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern – rückwärtig gelegen mit Blick ins Naturschutzgebiet, auf die Schlei und die Ostsee. Eine Küchenzeile lässt sich harmonisch integrieren, angrenzend an den offen gestalteten Essbereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnraum – ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem der zwei Balkone.
Das absolute Highlight: die rund 83 m² große Dachterrasse im 4. Obergeschoss. Von hier aus eröffnet sich ein unvergleichlicher 360°-Panoramablick über das gesamte Resort, das Hafenbecken, das Naturschutzgebiet, die Schlei und die Ostsee – ein Ausblick, der sprachlos macht. Bei guter Sicht eröffnet sich Ihnen ebenfalls von hier aus ein beeindruckender Fernblick bis nach Dänemark.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu den Etagen – ideal auch für barrierearmes Wohnen.
Die moderne Hybrid-Heizanlage kombiniert eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit einer Gasheizung, die in den Wintermonaten unterstützend arbeitet – effizient, zukunftssicher und ressourcenschonend.
Zu beiden Einheiten gehört jeweils ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.