Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim

Diese ansprechende Immobilie, ursprünglich 1923 erbaut und 2015 durch die BASF nach dem KfW-Effizienzhaus-100-Standard kernsaniert, befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Auf 49,1 m² bietet sie eine moderne Wohnatmosphäre mit durchdachter Ausstattung.

Im Rahmen der Sanierung wurde das Gebäude energetisch auf den heutigen Stand gebracht. Die Straßenseite erhielt eine Innendämmung, während die Hofseite mit einer Außendämmung versehen wurde. Zusätzlich sorgen 3-fach-verglaste Fenster in Kombination mit einer integrierten Lüftungsanlage für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt effizient und kostensparend über Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist entsprechend leicht zugänglich und bequem über einen ebenerdigen Aufzug zu erreichen. Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und hochwertiges Stäbchenparkett schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und modern ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch im Keller vorhanden, wodurch eine flexible Nutzung der Wascheinrichtungen ermöglicht wird. Auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 140 €, für den Stellplatz fallen zusätzlich 34 € an.

Diese Immobilie verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Energieeffizienz und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien wurden zur besseren Veranschaulichung mittels KI-gestützter Verfahren digital optimiert; die Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.