Dachgeschosswohnung in Mannheim-Feudenheim

Hinweis: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich nicht um eine Maisonettewohnung, sondern ausschließlich um die abgebildete obere Etage. Die auf den Fotos sichtbare Bodenöffnung wird im Zuge Ihres Umbaus geschlossen.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer mit Vision und Freude an einem individuellen Umbauprojekt.

Aktuell verfügt die Wohnung über ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer. Für das Objekt liegt bereits eine vollständig genehmigte Dachausbauplanung vor, die den Ausbau zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse ermöglicht. Sämtliche Pläne und behördlichen Genehmigungen sind vorhanden, der Umbau kann sofort beginnen.

Im Rahmen der geplanten Umbaumaßnahmen wird das Dach vergrößert, die bestehenden Innenwände entfernt und eine Terrasse neu errichtet, wodurch ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept entsteht.

Die geschätzten Umbaukosten belaufen sich, abhängig von Eigenleistung und Vergabe von Facharbeiten, auf ca. 200.000 €.

Das Highlight der Wohnung ist die uneingeschränkte Aussicht auf das ehemalige Gartenschaugelände, welches eine weite, grüne Sicht bietet.

Ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wohnraum preiswert erwerben möchten und Lust auf Gestaltung und Umbau haben.

Wenn Sie Interesse am einem größeren Umbauprojekt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!