Einfamilienhaus zum kaufen in Wischhafen

Historisches Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1924, ergänzt durch einen Anbau aus 1958, mit zwei Wohneinheiten. Insgesamt ruhige, familienfreundliche Lage in Wischhafen-Neuland.


Das vordere Hauptgebäude besteht aus einer
Wohn/Nutzfläche: ca. 140 m²
Aufteilung: 6 Zimmer, Küche, Bad
Besonderheit hierbei ist ein Partyraum mit Durchgang zur Dachterrasse
Gesamtfläche inkl. Anbau: ca. 204 m²
Partyräume (zusätzliche Fläche): ca. 30 m²
Dachterrasse: ca. 34 m²
Das Haus ist Vollunterkellert
Die Außenwände sind weiß verputzt
Zwei Garagen mit elektrischer Türöffnung

Ein Anbau ca. 1958 mit zwei Wohneinheiten, welche bei Bedarf auch vermietet werden können.

Wohnung 1:
ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche
2,5 Zimmer
Küche,Bad mit Wanne/Dusche
Flur/Eingangsbereich
Kleiner Abstellraum

Wohnung 2:
ca. 56 m² Wohn-/Nutzfläche
2 große Räume
Bad mit Wanne
Flur
Außen-Terrasse ca. 18 m²
Wärmegedämmte Fenster in beiden Wohnungen, teilweise abschließbar.

Unterhalb des Wohngebäudes befindet sich die ehemalige Backstube bestehend aus :
Werkstattraum ca. 20 m²
Abstellraum für Gartengeräte ca. 40,5 m²
Backstube ca. 10 m²
Heizungsraum mit Niedertemperaturkessel und Kunststofftanks (gesamt ca. 4.000 Liter; ca. 16 m²)

Das Gebäudeensemble bedarf einer umfassenden Renovierung und Sanierung. Dazu gehören notwendige Modernisierungsarbeiten an Haustechnik, Dämmung, Fenster, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie einer behutsamen, zeitgemäßen Anpassung der Raumaufteilung, um heutigen Standards und Ansprüchen gerecht zu werden. Eine sorgfältige, fachgerechte Sanierung kann den Wert des Objekts deutlich erhöhen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.