Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cottbus-Madlow

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 steht im beliebten Ortsteil Madlow in der Stadt Cottbus zum Verkauf. Es bietet eine gute Kombination aus Wohnen und Gewerbe und verfügt über 3 Einheiten mit einer Nutzfläche von 200 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 10 Zimmer verteilt. Das Objekt wurde in den Jahren 1994 - 1998 recht umfassend modernisiert und befindet sich baulich in gutem Zustand. Es bedarf jedoch der einen oder anderen Modernisierungsmaßnahme, insbesondere im energetischen Bereich. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996. Zudem ist eine Klimaanlage verbaut.

Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über eine kleine 37 m² große 1-Raum-Wohnung mit Flur, Küche und Bad, sowie eine 63 m² große 2 1/2-Raum-Wohnung mit Flur Küche, Bad, 2 Wohnräumen und einem kleinen Büro. Das Obergeschoss umfasst eine 100 m² große 4-Raum-Wohnung mit Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die kleine Einheit ist leer und die große Wohnung im Obergeschoss ist eigengenutzt. Im Dachgeschoss bieten sich noch etwa 60 m² als Ausbaureserve an.

Das gepflasterte Grundstück auf dem das Haus steht, bietet neben einer sehr gut erreichbaren Lage im südlichen Madlow noch 3 Garagen, ein kleines Nebenhaus und eine überdachte Sitzecke. Derzeit erzielt das Objekt mit der einen vermieteten Einheit eine JNKM von 4.200 €, was einer Kaltmiete von 5,55 €/m² entspricht.