Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neckarau
Ideal als Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten und einer kleinen Souterraineinheit
68199
Mannheim, Neckarau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 245 m²
33 Aufrufe
Objekt-ID: 39284482
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 245.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 285,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 750.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.061,22 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 229,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in Mannheims Stadtteil Neckarau und grenzt an den Stadtteil Almenhof.
Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich auf in
- Souterrainwohnung 15,16 m²
- Erdgeschosswohnung 66,51 m²
- Wohnung 1. OG 81,24 m² mit Balkon
- Wohnung DG 81,79 m²
auf.
Auf dem Grundstück steht ein weiteres Gebäude, das in 1 Garage, 1 Werkstatt und ein Fahrradraum räumlich getrennt aufgeteilt ist. Die Tore sind separat abschließbar.
Im Fahrradraum befindet sich eine Pumpe, die dazu dient, den kleinen Ziergarten mit Grundwasser zu wässern.
Renovierungen / Sanierungen:
1997 Dach gedämmt und gedeckt
1997 neue Fenster doppelverglast
2012 komplette Erneuerung des Zu- und Abwassersystems
2017 neue Heizanlage (Fernwärme)
2022 Erneuerung Heizkörper EG
2022 Erneuerung Elektroleitungen EG
2023 Erneuerung Heizkörper 1. OG
2023 Erneuerung Elektroleitungen 1.OG
Die Wohnungen im 1. OG und DG sind bewohnt; die Wohnung im 1.OG wird Ende 2026 frei.
Die Souterraineinheit und Wohnung EG sind aktuell nicht vermietet und können neu vermietet werden.
Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich auf in
- Souterrainwohnung 15,16 m²
- Erdgeschosswohnung 66,51 m²
- Wohnung 1. OG 81,24 m² mit Balkon
- Wohnung DG 81,79 m²
auf.
Auf dem Grundstück steht ein weiteres Gebäude, das in 1 Garage, 1 Werkstatt und ein Fahrradraum räumlich getrennt aufgeteilt ist. Die Tore sind separat abschließbar.
Im Fahrradraum befindet sich eine Pumpe, die dazu dient, den kleinen Ziergarten mit Grundwasser zu wässern.
Renovierungen / Sanierungen:
1997 Dach gedämmt und gedeckt
1997 neue Fenster doppelverglast
2012 komplette Erneuerung des Zu- und Abwassersystems
2017 neue Heizanlage (Fernwärme)
2022 Erneuerung Heizkörper EG
2022 Erneuerung Elektroleitungen EG
2023 Erneuerung Heizkörper 1. OG
2023 Erneuerung Elektroleitungen 1.OG
Die Wohnungen im 1. OG und DG sind bewohnt; die Wohnung im 1.OG wird Ende 2026 frei.
Die Souterraineinheit und Wohnung EG sind aktuell nicht vermietet und können neu vermietet werden.
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Lage
68199 Mannheim
Mannheim Neckarau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.109,73 €/m² in Mannheim - Neckarau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mannheim liegt derzeit bei 4.415,36 €/m².
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