Mehrfamilienhaus zum kaufen in Uelsen

Wohnhaus mit Gewerbeeinheit (Umnutzung zu Wohnraum möglich)
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Objekt in zentraler Lage von Uelsen bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – oder die Möglichkeit, sehr viel Wohnraum zu schaffen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Vermietungsobjekt, Monteursunterkunft oder zur gewerblichen Nutzung: Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 810 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über drei Garagen. Die Bausubstanz ist gut und gepflegt, Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind jedoch einzuplanen.

Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss
• Großzügige Gewerbefläche / Ladengeschäft mit viel Gestaltungspotenzial
• Angrenzender Abstellraum
• Gäste-WC
• Ein separater Raum, der sowohl vom Laden als auch vom Wohnbereich aus erreichbar ist

o Wohn-/Esszimmer
o Küche
o Bad
o Schlafzimmer

Die Gewerbeeinheit kann ohne großen Aufwand in Wohnraum umgewandelt werden – ideal für zusätzliche Wohnungen, eine Einliegerwohnung oder Büros.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über eine besonders großzügige Raumstruktur und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Bereich 1:
• Flur
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Bad
• Separates WC
• Küche
• Wohn-/Esszimmer


Separater Trakt:
• 3 weitere Schlafzimmer
• Wohn-/Arbeitszimmer
• Flur
• Balkon

Besonderheiten
• Große Nutz- und Wohnfläche – flexibel gestaltbar
• Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder vollständige Umwandlung in Wohnraum
• Solide und gepflegte Bausubstanz
• Teilunterkellert
• Drei Garagen auf dem Grundstück
• Gut geeignet für Monteurswohnungen, Vermietung, Mehrgenerationennutzung oder große Familien
• Sofort verfügbar

Fazit
Dieses außergewöhnliche Objekt in Uelsen bietet seltene Flexibilität und viel Platz für individuelle Wohn- oder Gewerbekonzepte. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für gemischte Nutzung – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden