Etagenwohnung in Stockelsdorf

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Erker in zentraler Lage von Stockelsdorf

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Die gepflegte Wohnung liegt im 1. OG eines soliden Wohnhauses von 1982 und punktet mit guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und Aufzug.

Top-Lage:
Nur ca. 1 km zur A1 (AS Lübeck-Mitte), ca. 3,1 km zur Lübecker Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV schnell erreichbar.
- Wohnfläche ca. 67 m² – Aufteilung:
- Wohn-/Esszimmer mit Erker, ca. 23,8 m²
- Großzügiger Flur, ca. 14,5 m²
- Schlafzimmer, ca. 16,6 m²
- Badezimmer, ca. 6,7 m²
- Abgeschlossene Küche, ca. 5,4 m²
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Verfügbarkeit kann ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.

Vermietung & Kennzahlen:
- Seit 2016 zuverlässig vermietet
- Kaltmiete: 629,80 € (Indexmiete, Anpassung ab 15.09.2025)
- Nebenkosten: 302 €
- Hausgeld: 466,84 € inkl. Rücklagen

Ideal als sichere Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposè bei uns an. Vielen Dank

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Mobil: 0176 2364 2556 (Mo–Fr, 10–19 Uhr)