Etagenwohnung in Hennigsdorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten stellt eine attraktive und stabile Kapitalanlage dar. Der durchdachte Grundriss, moderne Ausstattungsmerkmale sowie die ruhige Wohnlage gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Süd-Balkon bietet zeitgemäße Wohnqualität, die bei Mietern sehr gefragt ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den funktionalen Wohnwert. Das hochwertig ausgestattete Hauptbad mit zwei Waschbecken und zeitloser Gestaltung sowie die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung runden das Ausstattungsprofil ab.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den praktischen Zuschnitt der Einheit. Haus und Wohnung befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand, was den langfristigen Werterhalt positiv unterstützt.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet; der bestehende Mietvertrag bleibt bestehen und der Mieter verbleibt in der Wohnung. Mit einer Bruttoanfangsrendite von 3,5 % bietet die Einheit damit eine solide, nachhaltig ausgerichtete Investitionsmöglichkeit in einem ruhigen und ordentlichen Wohnumfeld – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mietverhältnisse und sicheren Werterhalt.