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Etagenwohnung in Duisburg-Bergheim

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Duisburg-Oestrum

47228 Duisburg, Bergheim
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 39288146

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 80.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.487,50 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 74,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch eine sehr gute und durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem ebenso gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer und ruhiger Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet helle, freundliche Räume, die durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt werden. Moderne Bodenbeläge in Holzoptik schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während pflegeleichte Fliesenböden in den funktionalen Bereichen für Komfort im Alltag sorgen.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins grüne Wohnumfeld bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, ideal für Paare, kleine Familien oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage.

Zur Zeit zahlt die Mietpartei eine Kaltmiete von 605 €.
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Lage

47228 Duisburg
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Duisburg Bergheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.058,16 €/m² in Duisburg - Bergheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.338,89 €/m².

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