Etagenwohnung in Hofheim am Taunus

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Duplex-Stellplatz in Hofheim-Lorsbach
Perfekt für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Hofheim-Lorsbach. Eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein Duplex-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht schaffen ein komfortables und wertbeständiges Wohnumfeld.

Highlights:
Wohnfläche: ca. 68,45 m² – hell, gut geschnitten und funktional
Baujahr: ca. 1990
Duplex-Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 (optional zzgl. 10.000 €)
Umfassende Modernisierung im Juli 2025:
Neues Badezimmer mit Wanne und modernen Fliesen
Neuer Designboden in Holzoptik
Frische Maler- und Tapezierarbeiten
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Terrasse mit Metallgeländer
Küche mit Fenster
Eigener Kellerraum

Vorteil:
Einziehen und direkt wohlfühlen – oder als Kapitalanlage solide vermieten.
Wirtschaftliche Daten (laut Plan ab 01.01.2024):
Betriebskostenvorschuss: 239,50 € / Monat
Rücklagenzuführung: 44,50 € / Monat
Gesamt: 284,00 € / Monat

Rücklagen:
Wohnung Nr. 2: 534,00 € / Jahr
Gemeinschaft: 3.000,00 € / Jahr
Miteigentumsanteil: 178 / 1.000

Hinweis:
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Einige Abbildungen zeigen digitale Visualisierungen zur besseren Darstellung der Raumwirkung.