Dachgeschosswohnung in Berlin-Neukölln

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der 5. Etage (ohne Aufzug) eines Vorderhauses eines Stuckaltbaus aus der Jahrhundertwende.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie ein flexibles Raumkonzept mit 3 Zimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur WG-Nutzung eignen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von 558,10 € pro Monat. Die Mieter sind durch eine Sperrfrist bis 2027 geschützt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide und langfristige Kapitalanlage in einer begehrten Lage mit weiterhin großem Wertsteigerungspotenzial.
Der Grundriss zeigt eine durchdachte Aufteilung mit einem offenen Wohnbereich und einem separaten Küchenbereich, die zum Herzstück der Wohnung werden. Die großzügige Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen idealen Rückzugsort. Von hier aus haben Sie einen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung umfasst außerdem ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer und ein praktischer Abstellraum sind über einen
Korridor verbunden.


This charming attic apartment is located on the 5th floor (without elevator) of the front building of a stucco building dating back to the turn of the 20th century.
With approximately 102 m² of living space, it offers a flexible layout with three rooms, making it ideal for couples, small families, or shared accommodation. The apartment is currently rented and carries a net rent of €558.10 per month. Tenants are protected by a lock-in period until 2027. This property offers you a solid, long-term investment in a sought-after location with continued significant potential for appreciation.
The floor plan showcases a well-thought-out layout with an open-plan living area and a separate kitchen area, which form the heart of the apartment. The spacious terrace faces southeast and offers an ideal retreat. From here, you have a view of the quiet courtyard. The apartment also includes a bedroom and another room that can be used as a children's room, guest room, or home office. The bathroom and a practical storage room are connected by a corridor.