Etagenwohnung in Chemnitz-Hilbersdorf

Aufgrund der zahlreichen Nachfragen, hier eine kurze Klarstellung zum Kaufpreis und Inventar:

Der Kaufpreis dieser Wohnung liegt bei 70.000 EUR zzgl. 5.000 EUR für den Kfz-Stellplatz. Ich bevorzuge einen Käufer, der auch das gesamte Inventar dieser Ferienwohnung für einen angemessenen Preis (VHB) mit übernehmen könnte (ist aber Kein MUSS!).

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und bietet als Ferienwohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer sehr attraktiven Mietrendite von 16,6% bezogen auf das zurückliegende Jahr 2025. Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer soliden Einkommensquelle durch die sicheren Booking.com Vermietungserfolge oder alternativ durch eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 und bietet einen optimalen Schnitt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Zusätzlich gehört ein eigener Kfz-Stellplatz direkt am Gebäude zur Wohnung.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet eine Mietrendite von 16,6% und einen Ankaufsfaktor von 6! Aufgrund der erfolgreichen und fortlaufenden Ferienwohnung Vermietung (bei Booking.com gehört diese Wohnung mit einer sehr guten Bewertung von 9,4 von 10 zu den besten oberen 10% Feriewohnungen in ganz Chemnitz und Umgebung). 2025 und 2024 wurden bereits solide Einnahmen (Netto-Auszahlung auf Girokonto über 10.000 EUR jährlich) erzielt, die auf ein konstantes Wertpotenzial der Wohnung hinweisen.
Es gibt im ruhigen und gepflegten Wohnhaus 13 Wohneinheiten und seit Jahren keinen Leerstand!

#Besonderer Hinweis:
Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus privaten Gründen, da Eigenkapital für den Kauf eines eigenen Hauses benötigt wird – nicht aufgrund von Mängeln oder wirtschaftlichen Gründen!