Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eschelbronn

In angenehmer Wohnlage von Eschelbronn befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 806 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten – sei es zur vollständigen Vermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und 1998 durch den Ausbau einer Dachgaube erweitert. Heute stehen drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Untergeschoss – ca. 41 m²
Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über Flur, Küche, Duschbad sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Ein angrenzender Kellerraum wird aktuell als zusätzlicher Schlafraum genutzt. Die Einheit eignet sich ideal als Einliegerwohnung und ist derzeit vermietet.

Erdgeschoss – ca. 122 m²
Diese großzügige Familienwohnung überzeugt mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, zwei Fluren sowie Balkon und Terrasse. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Dachgeschoss – ca. 83 m²
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur und einen Balkon. Dank nur geringer Dachschrägen wirken die Räume hell und gut nutzbar.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über mehrere Kellerräume, Heizungs- und Öltankraum, Waschküche sowie einen großzügigen Hobbyraum. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Der große Garten rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Erholung bis Freizeitgestaltung.

Eine flexible Immobilie mit viel Potenzial: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als solide Kapitalanlage. Aktuell sind das Erd- und Dachgeschoss frei, sodass eine kurzfristige Eigennutzung möglich ist.