Reiheneckhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Tiengen

Wegen Umzug verkaufen wir unser hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in Freiburg-Tiengen.
Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand mit freiem Blick auf den Tuniberg und angrenzende Pferdekoppeln. Der mediterran angelegte Garten mit Teich und Holzterrasse bietet Sonne den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang. Das Objekt überzeugt durch zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale wie Sauna, beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung, PV-Anlage mit Hauskraftwerkspeicher inkl. Notstromversorgung, neue Design-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, Kaminofen, Wallbox, Doppel-Carport, Garage und beheizbares Gartenhaus.

Ausstattung & Highlights:
• Luxusausstattung mit Sauna und beheizbarem Pool (Gegenstromanlage, Beleuchtung, Wärmepumpe betrieben über Solaranlage, 30 Grad Wassertemperatur sind kein Problem)
• Viel Platz verteilt auf 8 Zimmer, auch Dachgeschoss vollständig ausgebaut
• Vom Landschaftsgärtner angelegter mediterraner Garten mit Gartenteich, Holzterrasse (Bangkirai) und Markise
• Neue Einbauküche mit Miele-Geräten
• Solaranlage (6,1 kW) + Balkon-Kraftwerk, jährlicher Ertrag mehr als 7000 kWh
• E3DC Hauskraftwerk mit 13 kWh Akku und Notstromversorgung, Autarkie ca 80%
• Neue Brennwert-Gasheizung (2020)
• Dreifach verglaste Fenster und einbruchsichere Türen (2021) im Erdgeschoss
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Wallbox (bis 22 KW !) zum Laden von E-Autos
• Glasfaseranschluss bis in den Keller bereits verlegt - DSL mit mindestens 100 MBit/s
• Doppel-Carport, Garage und Gartenhaus
• großer Hof (ideal für Kinder) mit angrenzender Spielstraße

Grundstück:
Grundstücksgröße ca. 341 m² (inkl. Garage und Carport) mit einem Bodenrichtwert von 720 €/m² (im Kaufpreis enthalten, keine Erbpacht !). Das Anwesen ist umgeben von großzügigen gemeinschaftlichen Flächen (großer Hof zur gemeinsamen Nutzung, Erdwall zur Straße, kleiner Zugangsweg) auf Erbpachtbasis der Stadt Freiburg (aktuell ca. 58 € / Monat). Eine Anpassung bei Verkauf ist möglich.