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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Breisach am Rhein

MFH (Doppelhaushälfte) mit 5 Wohnungen und Doppelgarage in Breisach-Niederrimsingen

79206 Breisach am Rhein
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Kaufpreis
1.180.000 €
Zimmer
15
Fläche
374.6 m²
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Objekt-ID: 39296591

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 15
Größe: 374.60 m²
Grundstücksfläche: 457,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.180.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.150,03 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wurde 1984 als Doppelhaushälfte erbaut. Es ist voll unterkellert. Dazu kommt eine Doppelgarage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 457 m². Den zwei 4-Zi-Wohnungen im EG und OG (108,7 m² und 112,6 m²) sind jeweils Garagen zugeordnet. Die 2-Zi-Whg. im UG verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche, die 2-Zi-Wohnung im DG ca. 64 m². Das kleine Studio im DG mit ca. 40 m² wird vom Eigentümer genutzt. Alle Wohnungen sind vermietet.

Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen 29.400,- € p.a. Hinzu kämen noch Mieteinnahmen für das frei werdende DG-Studio von fiktiv ca. 4.000,- € p.a.
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Lage

79206 Breisach am Rhein
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Breisach am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.808,62 €/m² in Breisach am Rhein.

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