Reiheneckhaus zum kaufen in Gunzenhausen

Reiheneckhaus in der Südvorstadt von Gunzenhausen, errichtet im Jahr 1965. Ausrichtung nach Südwesten - mit Fernblick.

Das Haus wurde seit Mitte der 1970er-Jahre durch die Verkäuferin bewohnt.
Es weist insgesamt drei Wohnetagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großer Wohnraum mit Terrasse und ein separates WC. Im 1.OG befinden sich zwei Zimmer (eines davon mit Balkon) und ein Bad (mit WC). Im 2.OG befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Zimmer mit Dusche und Waschbecken.
Das Haus ist voll unterkellert.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 nach einem Brandschaden im Dachgeschoss modernisiert. Dabei wurde die elektrische Anlage erneuert und das Dachgeschoss neu ausgebaut (inkl. Zwischensparrendämmung / ca. 20cm).
Weiters wurde im Jahr 2000 eine neue Gas-Kombitherme mit Warmwasserbereitung eingebaut. Derzeit werden einzelne Räume (Wohnzimmer, Küche und 1 Zimmer im 1.OG) noch mit einem zusätzlich vorhandenen Öl-Einzelofen mit Konvektorschacht beheizt. Es besteht aber die Möglichkeit mit geringem Aufwand weitere Heizkörper in diesen Zimmern einzubauen und (über die Kellerdecke) zu verrohren.

Die Fenster wurden im Jahr 2008 im gesamten Gebäude erneuert (Holz-Alu-Fenster)