Etagenwohnung in Aachen

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist mit einem praktischen Essbereich ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.

Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist derzeit verlässlich vermietet und erzielt derzeit eine attraktive Ist-Rendite von ca. 5,8 %, wodurch sie sich hervorragend als sofort ertragbringende Kapitalanlage eignet. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Anleger unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Ein weitläufiger Garten ergänzt das Angebot und steigert zusätzlich die Attraktivität der Wohnung für Mieter, was eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität unterstützt.

Die über der angebotenen Wohnung gelegene Wohneinheit (leerstehend, im 3. OG) steht ebenfalls zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.