Immobilie in Grömitz

Exklusives Wohnungspaket in Grömitz – 5 real geteilte Einheiten (je eigenes Grundbuch) in begehrter Küstenlage

In einer der nachgefragtesten Wohn- und Ferienregionen der Ostseeküste bieten wir Ihnen ein seltenes Investmentformat: ein Wohnungspaket aus fünf real geteilten Wohneinheiten im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus Kirchenstraße in Grömitz. Verkauft werden ausschließlich die Wohneinheiten als Paket.

Damit erwerben Sie eine klar abgegrenzte, wohnwirtschaftliche Kapitalanlage mit maximaler Transparenz und hervorragender Wiederverwertbarkeit.

Die Liegenschaft wurde 1979 errichtet und fortlaufend werterhaltend modernisiert (u. a. Dach, Wärmedämmverbundsystem, Gaszentralheizung) und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 351 m² und verteilt sich auf folgende

Einheiten:
WE 1: ca. 57 m²,
WE 2: ca. 130 m² ( inklusive Dachterrasse) ,
WE 3: ca. 62 m²,
WE 4: ca. 70 m²,
WE 5: ca. 1-Zimmer-Apartment 32 m².

Alle Einheiten sind vermietet; die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 3.400 € monatlich bzw. ca. 40.800 € p. a. – eine solide Basis für langfristige Bestandshalter.

Der entscheidende Vorteil: Realteilung. Sie kaufen kein „anonymes Mietshaus“, sondern fünf rechtlich eigenständige Einheiten – ideal für Investoren, die neben stabilen Mieterträgen auch eine strategische Exit-Option schätzen (z. B. perspektivische Einzelveräußerung).

In Verbindung mit der fußläufigen Nähe zu Zentrum und Strandlage von Grömitz ist dieses Paket eine überzeugende Mischung aus Standortsicherheit, Substanz und Flexibilität.