Etagenwohnung in Aachen

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Vaalser Straße und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die RWTH Aachen. Durch die Nähe zur Universität, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Wohnung besonders gefragt. Sie ist auf die Vermietung an Studierende, Auszubildende oder Mitarbeitende der RWTH Aachen ausgerichtet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Lernen. Die separate Küche ist kompakt und praktisch gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Eine kleine Diele sorgt für zusätzlichen Komfort beim Betreten der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist zweckmäßig ausgestattet.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der im Angebot inklusive ist und zusätzlichen Komfort sowie einen klaren Mehrwert bietet.

Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte und stabile Vermietung. Ob als Studentenwohnung, Unterkunft für Auszubildende oder Wohnraum für Mitarbeitende der RWTH – diese Immobilie stellt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage dar.

Finanzielles und Parkmöglichkeiten:
Das monatliche Hausgeld beträgt 169,72 €.
Die Wohnung ist derzeit mit Stellplatz vermietet und erzielt eine Kaltmiete (inkl. Möblierung) von 343,00 € monatlich.
Zusätzlich besteht ein Staffelmietvertrag mit jährlichen Mieterhöhungen, der für planbare und kontinuierlich steigende Mieteinnahmen sorgt.