Etagenwohnung in Dortmund-Neuasseln

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dortmund-Neuasseln und bietet eine hohe Wohnqualität.

Das 1956 erbaute Gebäude beherbergt insgesamt sechs Parteien und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die ein großzügiges, etwa 21.669 m² großes Grundstück gemeinschaftlich nutzt. Die Anlage umfasst gepflegte Grünflächen sowie einen Gemeinschaftsspielplatz, der das Wohnumfeld zusätzlich bereichert.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 440,00 €. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine zukünftige Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen funktionalen Grundriss: Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: Küche, Badezimmer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Blick aus dem Küchenfenster eröffnet eine weitläufige Aussicht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2012 modernisiert. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Wohnung, die weiteren Stauraum bieten.

Die Heizversorgung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld beträgt 355,00 € und umfasst u.a. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Rücklagen.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nachträglich bearbeitet wurden, um die Möbel und Einrichtung der Wohnung zu entfernen. Dies dient dem Schutz der Privatsphäre der Mieterin.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!