Dachgeschosswohnung in Hamburg-St. Pauli

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 62,43m² Wohnfläche in begehrter Lage des Hamburger Karolinenviertels. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das um 1900 errichtet wurde und den typischen Charme der Hamburger Gründerzeit widerspiegelt.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche, die über eine praktische Durchreiche verfügt und somit eine offene, kommunikative Verbindung zum Wohn- und Essbereich schafft.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der über eine interne Treppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden, der flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Diese Ebene verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Hamburgs. Das monatliche Hausgeld beträgt 154,17€.