Erdgeschosswohnung in Heddesheim

Die seit 2020 zuverlässig vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (65/1000 Miteigentumsanteile) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2004 in Heddesheim.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,43 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Diese ist ebenfalls vom separaten Küchenbereich zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien.
Darüber hinaus stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal zur Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Im Eingangsbereich steht ein offener Abstellbereich zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum für haushaltsübliche Gegenstände bietet. Für Besucher gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein separater Kellerraum (Nr. 1) bietet zusätzlich die Möglichkeit nicht alltäglich benötigte Gegenstände zu verstauen (siehe Kellerplan). Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 344.600,00 € zzgl. zwei Frei-Stellplätzen (je 5.000,00 €) = 354.600,00 €.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete (inkl. zwei Frei-Stellplätzen) beträgt derzeit 893,91 € .