Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Eberhardshof
3 Fam. Hs. 2 Whg. vermietet; 1 Whg. frei in ruhiger Lage N - Eberhardshof / Haus kaufen
90431
Nürnberg, Eberhardshof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 210 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39305854
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 210.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 254,00 m² |
| Verfügbar ab: | * Vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 649.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.090,48 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1937 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergiebedarf: | 182,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
* Vermietet
* Gepflegtes 3 - Familien - Haus in ruhiger Sackgasse
* EG und DG vermietet; 1. OG ab 01.05.2026 frei
* Das Haus ist voll unterkellert
* EG: 3 Zi. Whg., ca. 74 m², mit Terrasse und Garten
* OG: 3 Zi. Whg., ca. 73 m², mit Balkon inkl. Markise
* DG: 3 Zi. Whg., ca. 62 m²,
* Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad
* Gasetagenheizung in allen Wohnungen
* Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
* Gemeinsamer Waschkeller
* 2019 neue Dachdämmung (Dachziegel wurden abgenommen und wieder verwendet)
* 2018 wurde die Wohnung im OG aufwendig renoviert
* 2016 neue Gasetagenheizung im OG
* 2014 neue Gasetagenheizung im DG
* 2014 wurde auch das Treppenhaus renoviert
* Ca. 2008 neue weiße Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus, mit Außenrollos
* Ca. 2008 Fassadendämmung
* Derzeitige Nettomieteinnahme bis 30.04.2026 EUR 27.660.- p.a.
* Gepflegtes 3 - Familien - Haus in ruhiger Sackgasse
* EG und DG vermietet; 1. OG ab 01.05.2026 frei
* Das Haus ist voll unterkellert
* EG: 3 Zi. Whg., ca. 74 m², mit Terrasse und Garten
* OG: 3 Zi. Whg., ca. 73 m², mit Balkon inkl. Markise
* DG: 3 Zi. Whg., ca. 62 m²,
* Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad
* Gasetagenheizung in allen Wohnungen
* Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
* Gemeinsamer Waschkeller
* 2019 neue Dachdämmung (Dachziegel wurden abgenommen und wieder verwendet)
* 2018 wurde die Wohnung im OG aufwendig renoviert
* 2016 neue Gasetagenheizung im OG
* 2014 neue Gasetagenheizung im DG
* 2014 wurde auch das Treppenhaus renoviert
* Ca. 2008 neue weiße Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus, mit Außenrollos
* Ca. 2008 Fassadendämmung
* Derzeitige Nettomieteinnahme bis 30.04.2026 EUR 27.660.- p.a.
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Lage
90431 Nürnberg
Nürnberg Eberhardshof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.957,80 €/m² in Nürnberg - Eberhardshof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 5.147,07 €/m².
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