Einfamilienhaus zum kaufen in Passau-Altstadt

Sind Sie handwerklich begabt? Brauchen Sie Platz? Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, welches ursprünglich ca. um 1960 (genaues Baujahr unbekannt – ohne Gewähr) errichtet wurde. Im Jahre 1973 wurde ein Anbau erstellt. Das Haus kann als Einfamilienhaus für eine Familie benutzt werden.
Grundsätzlich wären auch mehrere Wohnungen denkbar. Das Haus verfügt über 3 Bäder und 2 Küchen. Im EG des Hauses befindet sich die Hauptwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur und großem Abstellraum. Auf dieser Etage gibt es zusätzlich noch ein weiteres Bad, welches aber unbenutzbar ist. Im OG sind zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden: Eine 2-Zim.-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Balkon. Weiters ein Appartement bestehend aus Wohnraum, Schlafraum, Diele, Dusche/WC, Balkonausgang. Das DG ist teilweise ausgebaut – hier befindet sich ein Wohnraum.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Wohnhaus

Baujahr: 1960, Anbau: 1973

Wohnfläche: ca. 220 m²

Nutzfläche: ca. 30 m²

Etagen: KG, EG, OG, DG

Zimmer gesamt: 8

davon Schlafzimmer: 5 - 6

Küchen: 2

Badezimmer: 3

Heizungsart: Öl-Zentral

Endenergiebedarf: 229 kWh(m²a)

Effizienzklasse: G

Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG

Garage: Doppelgarage

Grundstück: 1.615 m²

Kaufpreis: 299.000, - €