Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 in ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Böckingen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer wurde 2019 kernsaniert und verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 sorgen für eine gute Belichtung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fassade des Gebäudes ist teilweise gedämmt, das Treppenhaus ist ordentlich und gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit eigenem Grundbuch, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, verfügt über solide Rücklagen und es bestehen keine Sonderumlagen.

Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.