Etagenwohnung in Köln-Niehl

Diese schöne und individuell geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses Friedrich-Karl-Str. 115, im sogenannten "Brunnenplatzveedel" in Köln-Niehl in zentraler, beliebter und gut angebundener Lage mit sehr guter Infrastruktur. Innerhalb der Wohnanlage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich Restaurants, Café und Pizzeria verfügbar.

Die Wohnanlage verfügt über eine großzügige sehr gepflegte Grünanlage sowie eine objekteigene Tiefgarage.

Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses Friedrich-Karl-Str. 115 Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung teilt sich ein in eine großzügige Diele mit Einbauschrank, Essbereich mit Wohnzimmer, an der überdachte Balkon angrenzt (Loggia), eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer zum rückwärtigen Parkbereich. Schlafzimmer, Wannenbad und separates Gäste-WC wurden in 2015 saniert und sind mit weißen Fliesen ausgestattet.
Der sonnenverwöhnte Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zum Preis von 15.000,- separat erworben werden. Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt 20.-

Die Wohnung ist seit längerem an eine alleinstehende Dame vermietet.
Zum 1. Januar 2026 beträgt die monatliche Netto-Miete ohne Betriebskosten 650,-