Etagenwohnung in München-Obersendling
Provisionsfrei: Studentenappartment in Obersendling
81379
München, Obersendling
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 209.500 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 21 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39307642
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 21.00 m² |
| Etage: | 4 von 7 |
| Verfügbar ab: | 8.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 209.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 9.976,19 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2012 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
2 Appartments zum Verkauf:
Wird extra zwecks Verkauf derzeit nicht vermietet (Mietverträge liefen regulär aus) denn es könnte sein, daß jemand dies zur Eigennutzung sucht (zB für den Nachwuchs).
Ab sofort verfügbar.
Diese Appartments waren von Beginn an zu 100% vermietet.
Leerstand-Quote in 10 Jahren: 0%.
Mietausfall in 10 Jahren: 0%
Die aktuell erzielbaren monatlichen Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 700,00 €
NK-Vorauszahlung: 151,00 €
= 851,00 €
abzüglich:
Hausgeld: 212,98 €
(auf Wunsch zzgl Mietsonderverwaltung: 32,13 €)
Nettoeinnahmen: 638,02 € monatlich
Mietrendite: 3,65 %
zzgl Wertsteigerung der Wohnung und Steuervorteile
Eine Mietsonderverwaltung ist optional und übernimmt die Neuvermietung, Übergabe, Abnahmen, Abrechnungen, alle sonstigen Betreuungsarbeiten und jegliche Korrespondenz mit den Mietern.
Ein Stellplatz ist nciht vorhanden. Davon wurde aus Rendite-Erwägungen abgesehen, da kaum ein Mieter einen solchen benötigt.
Wird extra zwecks Verkauf derzeit nicht vermietet (Mietverträge liefen regulär aus) denn es könnte sein, daß jemand dies zur Eigennutzung sucht (zB für den Nachwuchs).
Ab sofort verfügbar.
Diese Appartments waren von Beginn an zu 100% vermietet.
Leerstand-Quote in 10 Jahren: 0%.
Mietausfall in 10 Jahren: 0%
Die aktuell erzielbaren monatlichen Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 700,00 €
NK-Vorauszahlung: 151,00 €
= 851,00 €
abzüglich:
Hausgeld: 212,98 €
(auf Wunsch zzgl Mietsonderverwaltung: 32,13 €)
Nettoeinnahmen: 638,02 € monatlich
Mietrendite: 3,65 %
zzgl Wertsteigerung der Wohnung und Steuervorteile
Eine Mietsonderverwaltung ist optional und übernimmt die Neuvermietung, Übergabe, Abnahmen, Abrechnungen, alle sonstigen Betreuungsarbeiten und jegliche Korrespondenz mit den Mietern.
Ein Stellplatz ist nciht vorhanden. Davon wurde aus Rendite-Erwägungen abgesehen, da kaum ein Mieter einen solchen benötigt.
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Lage
81379 München
München Obersendling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².
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