Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Sachsenhausen-Süd

Kaufpreis Wohnung: 659.000 €
Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oberer Stellplatz, eigene Einheit): 25.000 €
Gesamtkaufpreis: 684.000 €
Jahresnettokaltmiete: 18.480 € (1.390 € Wohnung + 150 € Stellplatz monatlich)
Indexmietvertrag gemäß Verbraucherpreisindex
seit Erstbezug 2017 durchgehend vermietet
Der zugehörige Duplex-Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine Wallbox-Infrastruktur für Elektromobilität bis zu 22 kW und wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert.

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Sachsenhausen. Das Gebäude wurde 2016 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie einen sehr guten energetischen Standard.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Die separate Küche ist modern ausgestattet und funktional geschnitten. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und ebenfalls bodentiefe Fenster.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses komfortabel.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.