Mehrfamilienhaus zum kaufen in Farchant

Dieses exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im südöstlichen Ortsteil von Farchant. Es wurde auf einem ca. 972m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

-Erdgeschoss: 3-Zimmer Wohnung, seit 1989 an ein Ehepaar vermietet.
-1. Obergeschoss: eine 2-Zimmer Wohnung, seit 2016 an eine alleinstehende Person vermietet
-1. Obergeschoss: 1-Zimmer-Appartement, seit 2021 an eine Person vermietet.
-Dachgeschoss: eine 2-Zimmer-Wohnung, seit 2025 an eine alleinstehende Person vermietet.
-Dachgeschoss: ein 1-Zimmer-Appartement, seit 2025 an eine alleinstehende Person vermietet.

Die Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die ca. 2008 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt in sämtlichen Wohnungen über Boiler.

Das Haus ist nicht unterkellert, die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Im Dachgeschoss wurde ein Badezimmer in 2025 renoviert. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3 Einzelgaragen, sowie ein Gartenhaus, das vom Mieter errichtet wurde. Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr.

Der jährliche Mietzins beträgt EUR 29.220,- zzgl. Nebenkosten (diese Angaben stammen vom Eigentümer Stand Januar 2026, hierfür wird keine Haftung übernommen).
Bei 3 Einheiten wurde jeweils ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.