Doppelhaushälfte zum kaufen in Ehrenberg (Rhön)

Das Haus bietet ca. 220 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Auf der Gartenseite befindet sich im EG ein 3 Meter breiter Stahlbalkon auf Hauslänge mit Treppe zum Garten und kleinem Balkonsolarkraftwerk. Eine eigene Grundstückszufahrt ist vorhanden. Ausreichende Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Die Grundsubstanz des Hauses wurde immer auf dem Stand der Technik gehalten und ertüchtigt. Alle Fenster wurden erneuert.
Das Abwassersystem wurde bis zum Übergabeschacht komplett ausgetauscht. Wasser- und Stromleitungen wurden größtenteils erneuert. Die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telefon wurden neu eingerichtet.
Die Beheizung erfolgt mit Flüssiggas über eine Niedertemperaturtherme. Der Gastank fasst ca. 4.850 Liter und ist Eigentum. Eine zusätzliche Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solarenergie. Zwei Holzbrandkachelöfen, deren Brennräume erneuert wurden, runden die Beheizungsmöglichkeiten ab.
Die Immobilie auf dem ca. 4.300 m² großen Grundstück befindet sich im oberen Ulstertal in der hessischen Rhön, 5 Kilometer entfernt von der Wasserkuppe. Die Grundstücksgröße, das ca. 50 m² große Wirtschaftsgebäude, ein Kleingewächshaus, Obstbäume, Nussbäume und eine Bewässerungsmöglichkeit aus der Ulster lassen z. B. Kleintierhaltung, Hobbygärtnern u. v. m. zu.
Die Immobilie ist sowohl für eine familienfreundliche Eigennutzung als auch für eine teilweise oder vollständige Vermietung und auch für eine Vermietung als Ferienimmobilie bestens geeignet.