Terrassenwohnung in München-Schwanthalerhöhe

Mit eigenem Wohnungseingang sowie einem großzügigen, gewachsenen Privatgarten mit überdachter Terrasse präsentiert sich diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung als echte Rarität in zentraler Lage unweit der Donnersberger Brücke. Der abgeschirmte Innenhof geht nahtlos in den Arnulfpark über und ermöglicht grüne Ausblicke in ruhiger Umgebung – trotz urbanem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung.

Der gemütliche Wohnbereich mit Terrassenzugang bietet ausreichend Raum für Wohnen und Essen und verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Hochwertige Parkettböden in Kombination mit Fußbodenheizung finden sich hier ebenso wie im Flur und im Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche samt Glasabtrennung und Rainshower, einem Waschtisch mit Unterschrank und großem Spiegel sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Eine stilvolle Design-Tapete im Flur unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Eingangsbereich als auch ein separates Kellerabteil, das – ebenso wie der Tiefgaragenstellplatz im zeitgemäßen Parksystem – komfortabel per Aufzug erreichbar ist.

Die Wohnung inklusive Stellplatz ist seit 2025 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.815 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Die zukünftigen Mietanpassungen sind übersichtlich in einem Staffelmietvertrag geregelt.

Nutzen Sie das Kontaktformular und lernen Sie diese charmante Wohnung am Arnulfpark näher kennen.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 624.000,-€
TG-Stellplatz 25.000,-€
-------------------------------------
Gesamt: 649.000,-€