Immobilie in Pfullendorf

Diese leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung wartet auf einen neuen Besitzer. Sie befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und bietet ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien sowie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und wird leerstehend übergeben, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen weiten Ausblick ins Grüne.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist derzeit ohne Einbauküche, sodass diese individuell nach eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden kann. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten steht einem Einzug nichts im Wege.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, vor der ein weiterer Stellplatz genutzt werden kann, sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2006.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre solide Bausubstanz, die durchdachte Raumaufteilung und das vorhandene Gestaltungspotenzial, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

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Ihr Staudacher Immobilien Team