Einfamilienhaus zum kaufen in Wardenburg

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 966 m² in Wardenburg. Das Haus verfügt über 2 Etagen und ein Gäste-WC. Die Innenausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage ist vorhanden. Das Haus kann nach Abstimmung übernommen werden.

Dieses attraktive Haus aus der Zeit des Wirtschaftswunders
verströmt tolles Altbauflair in beliebter Lage. Eine klassische
Klinkerfassade mit einem Erker und großflächigen Fenstern
machen den besonderen Charakter des Hauses aus. Das
Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und
aufgefrischt um modernen Standards zu entsprechen.

Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

2004 - neue Fenster, Haustür

2005 - Installation Gastherme

2022-2025: Kompletter Dachaufbau und Eindeckung mit neuen Pfannen und zusätzlicher Holzfaserunterdämmung und Zwischendeckendämmung sowie neue Fenster (Siehe Dachfenster und Anbau für insgesamt ca. 80.000 € in 2023)

komplette Elektrik und (Ab)Wasserleitungen (ca. 30.000 €)

Badezimmer (ca. 15.000 € in 2024) Gästebad

Umfangreiche Renovierung (Bodenbeläge, Streichputz)

Optimierung der Raumaufteilung, Ausbau des Anbaus inkl. Installation neuer passgenauer Küche (in 2024 ca. 40.000 €)

Tischlerarbeiten mit Holzaufarbeitung der Treppe inkl. Geländer ( ca. 4.000 € in 2025)