Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bergedorf

Diese moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage am Schleusengraben. Das Gebäude wurde 2017 unter Berücksichtigung der heutigen Ansprüche an einen modernen Lebensstil in Verbindung mit einer energieeffizienten Bauweise errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Der mit ca. 39 m² großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster, edles Eichenparkett und eine hochwertige Einbauküche, die sich durch den modernen Stil und die kommunikative Kochinsel ideal in den Raum einfügt, schaffen ein angenehmes Ambiente. Von hier aus haben Sie Zugang auf die schön eingewachsene Terrasse in Westausrichtung mit Markise und kleinem Gartenstück. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und verfügen über ca. 16, 12 und 7 m², wobei sich das kleine Zimmer ideal als Home Office und Gästezimmer anbietet. Das geschmackvolle Badezimmer wird über ein Fenster erhellt und ist mit einer Badewanne und einer schwellenlosen Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC und der Abstellraum vervollständigen diese Einheit. Die Wohnräume sind allesamt mit hochwertigem Eichenparkett in Verbindung mit einer smarten Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrischen Außenrollläden mit smarter Steuerung ausgestattet. Ein Fahrstuhl im Gebäude verbindet alle Etagen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist separat zu erwerben. Außerdem steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe aus 2024 in Verbindung mit Fernwärme. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage zur Erzeugung von Allgemeinstrom sowie zur Einspeisung ins Netz. Diese Wohnung eignet sich durch die zukunftsorientierte Bauweise und die zentrale Lage ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und einen hohen Wohnkomfort legen.