Etagenwohnung in Iserlohn

In bevorzugter Wohnlage der Iserlohner Heide verkaufen wir eine großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Insgesamt beherbergt die Immobilie 15 Wohneinheiten.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser hält jedoch auf den Halbetagen, sodass immer noch einige wenige Treppen bis zur Wohnungseingangstür zu bewältigen sind.
Der Wohnungs-Eingangsbereich ist bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, hier findet sich genügend Platz für Jacken, Schuhe und ähnliches. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls im Eingangsbereich untergebracht.
Direkt rechts des Eingangs befindet sich die große Küche mit Tageslichtfenster. Dieser Raum ist ebenfalls sehr geräumig, Küchenzeile, Essecke, Kommoden können hier unproblematisch integriert werden. Sowohl von der Küche als auch vom Flur haben Sie Zugang zum riesigen Wohnzimmer. An beiden Seiten erhellen große Fensterfronten den Raum und erlauben individuelle Wohnkonzepte. Die Beispielfotos dazu im Exposé wurden mit KI erstellt und dienen der Inspiration. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Dieser ist seitlich windgeschützt und bietet die Möglichkeit, sich ein kleines grünes Entspannungsparadies zu schaffen.
Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Badezimmer. Es ist zeitlos weiß gefliesst, verfügt über eine Badewanne und einen praktischen Handtuchwärmer. Rechts und links des Bades befinden sich zwei Schlafzimmer. Auch hier dienen die mit KI erstellten möblierten Räume eher der besseren Vorstellung der Räume.
Im Kellergeschoss des Hauses steht allen Mietern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum ist ebenfalls im Preis inbegriffen, ein zweiter Kellerraum wird momentan zusätzlich genutzt.
Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Immobilienangebot ab - dieser wird mit zusätzlich €6.000 berechnet.

Hausgeld € 514 / Monat ( davon Rücklage €238/Monat)
Gesamtrücklage WEG (nur die zur Wohnung gehörige Hausnummer) €101.292,24

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Immobilienangebot, sei es zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Zögern Sie also nicht, uns bezüglich eines Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Ihr Team von VON POLL Immobilien Iserlohn & Lüdenscheid