Bauernhaus zum kaufen in Bernstorf

Das Bauernhaus mit Hof und Stallgebäude befindet sich in der Gemeinde Stepenitztal in Alleinlage zwischen Weideflächen und dem Stepenitzufer. Das Haus wurde ursprünglich 1747 in Fachwerkbauweise als Hallenhaus errichtet, hat aber seither diverse Umbauten erfahren und steht daher nicht unter Denkmalschutz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3208 m² und besteht aus der bebauten Hofanlage mit Gartenanteil, sowie anschließendem Grünland zur Bewirtschaftung.
Das Haus war bis 2022 bewohnt, verfügt über eine funktionierende und fortlaufend gewartete Ölheizung (in Betrieb), Anschluss an das Wassernetz sowie eine Klärgrube auf dem Grundstück.
Das Haus gliedert sich der Bauweise entsprechend in einen Wohnteil mit entsprechenden Wohnräumen und einen Wirtschaftsteil mit Abstellräumen und ehem. Ställen. Der Dachboden wurde über dem hinteren Wohnteil als Abstellfläche genutzt, der wesentlich größere Anteil ist aber unausgebaut (ehemals Heuboden), und bildet eine "Ausbaureserve".
Auch wenn der Wohnteil theoretisch wieder bezogen werden könnte, da die technische Infrastruktur (Heizung, Wasser, Strom) funktioniert - Ist das gesamte Objekt sanierungsbedürftig!
Dies gilt sowohl für die Gebäudehülle im Sinne des Wärmeschutzes, als auch für den Innenausbau und die Ausstattung, um einen zeitgemäßen Wohnstandard herzustellen.
Aufgrund der Größe des Hauses ist daher mit nicht unerheblichen Sanierungskosten zu rechnen.
Wir bitten diesen Umstand rechtzeitig in die Kaufüberlegungen einzubeziehen.
Der aufgerufene Kaufpreis ist im Wesentlichen der sehr schön gelegenen Hofanlage ohne direkte Nachbarn, umgeben von Wiesen und Pferdekoppeln, nahe der Stepenitz und der großzügigen Grundstücksflächen geschuldet.
Auch das direkt angrenzende und umgebende Grünland kann bei Interesse dazu gepachtet, oder auch teilweise erworben werden.
Das Grundstück befindet sich zudem im "Außenbereich". Das heißt, weitere Bebauung, oder einen Neubebauung des Grundstücks sind sind zulässig.