Erdgeschosswohnung in Bad Homburg vor der Höhe

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im modernen Neubau-Standard vereint großzügige Architektur, zeitloses Design und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl anspruchsvolles Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach ermöglicht.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ein offenes, Raumgefühl vermittelt und alle Bereiche elegant miteinander verbindet. Von hier aus öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von nahezu 60 m² – das Herzstück der Wohnung. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen gemeinsam mit den hellen, warmen Farbtönen eine einladende Atmosphäre. Der edle Eichenparkettboden im Fischgrätmuster unterstreicht den hochwertigen Charakter und verleiht dem Raum zeitlose Eleganz. In die Decke integrierte, dimmbare LED-Einbauspots ermöglichen eine flexible Lichtgestaltung – von atmosphärischem Abendlicht bis hin zu funktionaler Beleuchtung.

Ein besonderes Highlight bildet die moderne, offen gestaltete Küche, die sich in einem eleganten dunklen Grauton bewusst vom übrigen Wohnbereich absetzt. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine harmonische Farbgestaltung machen sie nicht nur funktional, sondern auch zu einem gestalterischen Mittelpunkt des Wohnens.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die zur ruhigen Hofseite ausgerichtete Terrasse. Dieser geschützte Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Tage im Grünen zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist ein flexibel nutzbares Zimmer zur Straßenseite, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice anbietet. Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und einer klaren, zeitlosen Gestaltung.

Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer ist direkt über den Wohnbereich erreichbar und bietet einen privaten Rückzugsort. Ein maßgefertigter, hochwertiger Einbauschrank sorgt hier für optimal genutzten Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.

Ein weiteres, äußerst attraktives Merkmal dieser Immobilie ist die im Souterrain gelegene Einliegerwohnung, die sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug erreichbar ist. Ein separater Flurbereich führt in einen großzügigen, frei gestaltbaren Wohnraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung und die darunterliegende Einliegerwohnung miteinander zu verbinden. Die hierfür notwendige Öffnung für eine interne Treppe ist bereits vorgesehen und aktuell professionell verschlossen worden. Dieses durchdachte Detail eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Familienwohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu einer idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen und überzeugt durch Fußbodenheizung, Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Smart-Home-Technik sowie einen modernen Personenaufzug bis in den Kellerbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller- und Wirtschaftsraum sowie Außenstellplätze.