Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Pfingstweide

In attraktiver Wohnlage von Ludwigshafen-Edigheim kommt diese charmante 2,5-Zimmer-Wohneinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf.

Das Haus mit insgesamt 36 Wohneinheiten wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen, laufend instand gehaltenen Zustand.

Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 575 Euro monatlich. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2025, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.

Die rund 63,39 m² große Einheit präsentiert sich praktisch geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sie teilt sich auf in ein gemütliches Wohnzimmer, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, eine einladende Essdiele, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Flur sowie eine Abstellkammer für alltägliche Utensilien.

Die Loggia erweitert den Essbereich ins Freie und bietet dem Mieter einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Nah- bzw. Fernwärmeversorgung, was als komfortable und zeitgemäße Heizlösung überzeugt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 275,33 Euro inklusive Heiz- und Warmwasserkosten, wovon 216,55 Euro auf den Mieter umlagefähig sind.