Etagenwohnung in Bad Liebenzell

Diese attraktive Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 in zentraler Lage von Möttlingen bei Weil der Stadt. Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit alle Vorteile einer kleinen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft – von einer angenehmen Nachbarschaft bis hin zu geringem Verwaltungsaufwand.

Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu beiden Balkonen ermöglicht. Zahlreiche Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Zur Ausstattung zählen wertige Laminat- und Fliesenböden, eine hochwertige Einbauküche sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Besonders komfortabel ist das Raumangebot mit separatem WC und einem modern gestalteten Badezimmer, das sowohl über eine sehr große, bodenebene Dusche als auch über eine Badewanne verfügt.

Die Wohnung wurde ca. 2019 umfassend modernisiert und renoviert. Im Jahr 2021 erfolgte zudem der Einbau neuer, dreifach verglaster Fenster, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich verbessern. Ein großer Pluspunkt: Es besteht aktuell keinerlei Renovierungs- oder Handlungsbedarf – die Wohnung kann ohne weitere Maßnahmen bezogen werden.
Ein Kaminanschluss ist vorhanden, wodurch der Einbau eines Holzofens einfach durchführbar ist.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und großzügige Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit darstellt.